Maison à vendre 5 pièces GIVORS -96m²-Terrain-Garage-résidence sécurisée
-
bathrooms
1
-
area
97 m2
-
bedrooms
4
-
land
261 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GIVORS
Au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir cette maison mitoyenne de 96 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.
? Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir le mur afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Un WC indépendant complète ce niveau.
? À l’étage
L’espace nuit se compose de 4 chambres :
Chambre 1 : 15,09 m²
Chambre 2 : 9,36 m²
Chambre 3 : 11,76 m²
Chambre 4 : 9,95 m²
Une salle d’eau dessert l’ensemble.
? Les atouts
✔ Construction récente (2008)
✔ Garage de 15 m²
✔ Terrain de 261 m²
✔ Chaudière gaz à condensation récente
✔ Faibles charges de copropriété : 220 €/an
✔ Taxe foncière : 1 079 €
? Emplacement stratégique, idéal pour une famille ou des actifs recherchant la proximité des transports et des commodités, tout en profitant d’un environnement sécurisé.
? Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec potentiel d’optimisation des espaces. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.939160
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 779 164 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 261 m² | |
| 1 | |
| 2008 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 079 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
