Maison à vendre 3 pièces HERBLAY SUR SEINE (95)
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bathrooms
2
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
442 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in HERBLAY SUR SEINE
À seulement 3 minutes à pied de l’école primaire, 6 minutes en voiture de la gare de Herblay et 15 minutes à pied des commerces, cette maison des années 1920 séduit par son emplacement recherché et son potentiel exceptionnel.
Édifiée sur un jardin arboré de 442 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double salon lumineux avec parquet et cheminée, une kitchenette, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés.
Le premier étage dessert une grande chambre avec accès au grenier, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau.
Un sous-sol total complète le bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie et de généreux espaces de rangement.
Reposant sur des fondations et une construction solides, cette maison pleine de caractère avec double vitrage n’attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image.
✨ Une visite s’impose. Parlons-en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.942356
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 635 994 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 78,83 m² | |
| 442 m² | |
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| 1923 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 364 000 € | |
| 1 642 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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