Rare sur le secteur ,maison individuelle 90M2 ,au calme ,prête à accueillir votre projet de vie!
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bathrooms
2
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
615 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA RICAMARIE
Située dans un environnement agréable , cette maison de 90 m² en R+1 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Un espace de vie remarquable:
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité.
Un plafond à poutres apparentes souligne le caractère de la maison, tandis que les larges ouvertures offrent de belles perspectives et une lumière traversante.
La pièce principale se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 27 m², créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Un étage chaleureux et intimiste
Un escalier en bois apporte charme et élégance et dessert :
Deux chambres confortables avec parquet au sol .
Une chambre parentale disposant de sa salle d’eau privative
Une atmosphère cosy et lumineuse
Des extérieurs pensés pour le bien-être
Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété bénéficie :
D’un jardin agréable et facile d’entretien
D’un carport
D’une piscine 3 x 5 m, idéale pour les beaux jours
Confort & potentiel
Chauffage et production d’eau chaude au gaz (chaudière à remplacer), offrant l’opportunité d’optimiser la performance énergétique selon vos projets.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, fonctionnalité moderne et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.941322
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 781 679 | |
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| 4 | |
| 90 m² | |
| 615 m² | |
| 2 | |
| 1921 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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