LE CRÈS(34), À VENDRE VILLA P5 DE 160 M2, PLAIN-PIED, TERRAIN 500 M2, SECTEUR CALME, PROCHE TRAMWAY ET TOUTES COMMODITÉS
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE CRES
Je vous invite à venir découvrir cette maison rénovée de plain-pied de type P5 d'une surface habitable d'environ 160 m2,
elle allie confort, modernité et charme dans un environnement paisible au calme absolu.
Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique privilégié à proximité immédiate des accès routiers, proche
du tramway et de toutes commodités.
Elle se situe sur une parcelle de 500 m2, sans aucun vis à vis sur l'arrière de la maison et bénéficie d'un cadre verdoyant,
une piscine élégante en pierre de Bali avec plage complète ce bien.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain et raffiné.
Une grande porte fenêtre s'ouvre sur une magnifique véranda d'environ 20m2, équipée d'une climatisation réversible et d'un parquet de qualité.
De larges baies vitrées offrent une vue sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis invitant à la détente dans une atmosphère paisible, intime et chaleureuse.
L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une élégante chambre parentale de 25m2 avec dressing,
elle offre une vue dégagée sur la piscine et bénéficie d'une orientation plein sud.
Un espace buanderie-cellier de 11m2 subtilement agencé, abritant une cave à vin hélicoïdale, pensée pour les amateurs éclairés, elle offre des conditions idéales de conservation garantissant une température constante et un taux d'humidité controlé.
LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air zone - double vitrage - volets motorisés - fibre optique - panneaux photovoltaïques - - alarme - - piscine au sel avec plage - véranda - terrasse 26 m2 - ballon thermodynamique - abris jardin -
LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Possibilité d'accueillir deux véhicules dans la propriété , stationnement visiteur aisé devant la villa .
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
10 MN toutes commodités
10 MN tramway
20 MN montpellier ODYSSEUM
30 MN Palavas les flots
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de Montpellier entre ville et mer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.923880
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 065 733 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 627 000 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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