? Maison de 7pièces à fort potentiel – Un écrin à réinventer au Passage d’Agen
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
3
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land
3727 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE PASSAGE
À deux pas du canal et du fleuve, cette maison à rénover entièrement vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare : calme, verdoyant, et pourtant tout proche des commerces, écoles et axes principaux.
✨ Ce que vous allez aimer :
• Un emplacement privilégié, entre nature et ville
• Un terrain généreux, parfait pour créer un jardin à votre image
• Une belle luminosité et des vues dégagées
• Un accès rapide au centre-ville d’Agen
• Un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet locatif
? Travaux à prévoir, liberté à imaginer :
La maison nécessite une rénovation complète. C’est l’occasion rêvée de repenser les volumes, les ambiances, les matériaux… selon vos envies. La structure est saine, et le potentiel d’extension ou de réaménagement intérieur est réel.
? Et si c’était votre prochain projet ?
Imaginez un cocon moderne au cœur de la nature, une maison familiale chaleureuse, ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Tout est possible ici.
Possibilité de construire avec une surélévation.
? Une opportunité rare pour les amoureux de projets personnalisés et les esprits créatifs.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf.924985
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 707 932 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 3 727 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 164 000 € | |
| 1 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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