? Lieu rare : maison de caractère en pierre proche du Lac du Rousset 71 – potentiel gîte
-
bathrooms
2
-
area
210 m2
-
bedrooms
4
-
land
2108 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE ROUSSET-MARIZY
✨ Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur.
Nichée dans un environnement naturel d’exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne.
Située au cœur d’un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent.
Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades.
? Une maison de caractère soigneusement entretenue
Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité :
• Toiture en parfait état
• Ravalement de façade récent
• Système d’assainissement récent
L’ensemble a été rénové dans le respect de l’architecture d’origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l’authenticité du lieu.
? Des volumes et un potentiel remarquable
La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Grande surface à l’étage offrant un important potentiel d’aménagement
• Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural
• Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d’amis
• Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié
Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d’accueil touristique.
? Un art de vivre tourné vers la nature
Cette propriété séduira particulièrement :
• Les amoureux de la nature et des grands espaces
• Les passionnés de randonnée et de balades en forêt
• Les acquéreurs à la recherche d’un refuge paisible en Bourgogne
Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement.
? Une propriété aux multiples projets
Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour :
✔ Résidence principale pleine de charme
✔ Maison secondaire de caractère
✔ Projet de gîte ou d’hébergement touristique
✔ Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité
✨ Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06.88.07.83.41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944702
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 863 082 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 210 m² | |
| 2 108 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 353 770 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
