Maison de bourg 114 m² avec potentiel – Olmet
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bathrooms
1
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area
114 m2
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bedrooms
4
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land
343 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in OLMET
Actuellement louée jusqu’en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu’à un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.
D’une surface habitable d’environ 114 m², la maison est mitoyenne à l’arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies.
Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l’ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d’une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d’eau.
1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau/atelier et deux chambres.
2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire.
Compléments : cave.
Aspects techniques :
Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés.
Fenêtres double vitrage, sauf au grenier.
Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l’été.
Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante.
Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.933783
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 766 038 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 343 m² | |
| 1 | |
| 1915 | |
| East |
| yes | |
| yes |
| 109 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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