Maison à vendre 11 pièces ()
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
3
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land
2312 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in ORLEAT
Vous recherchez une maison familiale et si vous cherchez la tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure sur près de 2000 m², ce bien peut vous surprendre.
Ce bien comporte deux parties, une restauration de grange et d'une extension plus récente.
Dans la partie principale et passé le hall d'entrée, un splendide vitrage coulissant donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec une mezzanine offrant un volume particulièrement agréable. Le chauffage gaz combiné avec un poêle à granules assure un excellent confort.
La cuisine équipée est indépendante avec accès sur la grande terrasse couverte de près de 40 m².
Depuis la cuisine, un accès est également disponible par la buanderie qui donne directement sur le carport (3 véhicules), pratique pour décharger son véhicule à l'abris des intempéries.
Au premier niveau
La mezzanine est un espace de détente chaleureux donnant l'accès à deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau.
A noter que deux pièces d'une surface totale de près de 60 m² peuvent êtres aménagées dans les combles.
L'extension plus récente vous emmène dans un couloir comportant de grands dressings, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres.
Après une longue journée, une pièce dédiée détente vous permet de profiter d'un jacuzzi avec une grande ouverture vitrée avec vue sur le parc. Un coin douche est présent dans ce coin cocooning.
Un garage et un atelier vont permettre aux bricoleurs de profiter d'un coin dédié.
Située à quelques minutes de la gare de péage de Thiers Ouest, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, pharmacie, école primaire, boulangerie, coiffure) sur la commune.
10 mn des enseignes nationales principales (Carrefour, Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi…).
Assainissement collectif. Fibre raccordée.
Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf.938982
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 997 195 | |
| 3 | |
| 11 | |
| 220 m² | |
| 2 312 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 393 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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