Maison de village bio climatique + grange + cour + jardin
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
2
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land
350 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in OSSUN
Une cour d'entrée d'environ 100 M² permet de parquer 2 véhicules ; on trouvera aussi une cuisine d'été avec en supplément un wc, l'accés à la belle grange de 140 m² (entre rdc et 1er étage).
L'accés intérieur se fait par une véranda/jardin d'hiver, agréable et pratique, et nous entrons dans l'espace de vie de 46 m², composé du salon/séjour et d'une cuisine ouverte. Cette pièce aux couleures claires bénéficie de hauts plafonds, de belles ouverture sud, d'un poele à bois + une cheminée + une climatisation réverssible neuve. Sous l'escalier un large rangement permet de "cacher" le chauffe eau électrique extra plat (connecté aux panneaux solaire).
Au 1er étage au style pierre claire, vous bénéficierez de 2 belles chambre de 12 et 14 m², d'un dressing sous comble bien spacieux et d'une salle de bain complète avec fenêtre : Baignoire, grande cabine de douche, évier et wc en recoin.
Côté extérieur : Une cour d'accueil, une cuisine d'été, un wc indépendant, une grande grange R+1 et à la suite un jardin végétalisé, piscinable, d'environ 140 m², sans vis a vis, vous permet de jardiner, de vous détendre, et/ou espace de jeux pour petits et grands.
Pour joindre l'utile à l'agréable : Installation photovoltaïque récente, climatisation réverssible neuve, double vitrage, volets électriques, isolation murs et combles récente, chauffe eau électrique, pompe immergée extérieure.
Vous l'avez compris, beaucoup d'atouts pour cet ensemble chaleureux, qui sera accueillir divers projets, familiaux ou investisseurs au vu des m² exploitables. Le potentiel investisseur permetant une rentabilité intéressante (environ 2500 euros/mois si transformation de la grange en habitations locatives).
Je vous attends pour une intéressante visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.926947
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 435 390 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 1890 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 184 000 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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