À vendre – Maison neuve 5 pièces livrée en 2024 – Ossun (Hautes-Pyrénées)
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bathrooms
2
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area
108 m2
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land
1074 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in OSSUN
Venez découvrir cette jolie maison à faible impact Carbonne (norme RE 2020) et son cadre de vie privilégier.
Les finitions intérieures y ont été particulièrement soignées et harmonieuses.
Surface habitable de 108 m² avec garage isolé de 15 m2 (fermeture électrique), accès aux combles (non habitables) mais qui ont été aménagée pour stocker (belle surface). Le terrain s'étend sur 1 075 m² avec son abri de jardin type chalet de 20 m2, son "poulailler" et son "potager" le tout exposé sud, avec vue sur le Pic du Midi.
Récupérateur d’eau de pluie enterré (3000L) avec son astucieux système de redistribution de l'eau avec pompe.
Assainissement individuel : Fosse septique avec épandage
Vue d’ensemble du logement :
Les murs sont en brique terre cuite alvéolaire, donnant sur vide sanitaire, Charpente fermette et toiture en ardoises. Les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage menuiserie métallique, fermeture électrique en pvc.
Chauffage Pompe à chaleur Air/Air réversible et pilotée, Radiateur électrique, eau chaude Chauffe-eau thermodynamique, Poêle à bois type scandinave, connexion fibre optique pour le télétravail ou le confort numérique.
Un intérieur soigné : Grand salon séjour lumineux de 46 m2 avec une belle cuisine ouverte (Schmidt) entièrement équipée, 3 chambres (11,1 m² et 9,89 m²), et une suite parentale 11,37 m2 avec dressing 1,83 m2 et salle d’eau 2,63 m2, 1 bureau 7,24 m2, 1 buanderie avec son évier 5 m2, 2 WC. La salle de bain principale d'une surface de 6,60 m2 reste à équiper.
Nichée au cœur du charmant village d’Ossun, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches des commodités. Vous trouverez sur place écoles, commerces, services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, kiné, orthophoniste…).
Les environs offrent de nombreux chemins de balade pour les amateurs de marche, de nature et de paysages : parfaits pour se ressourcer tout en admirant la beauté et une vue époustouflante sur la chaine des Pyrénées.
À seulement 10 minutes de Tarbes et Lourdes, à quelques minutes de l’aéroport et de l’autoroute, Ossun combine la tranquillité d’un village authentique avec la praticité d’un emplacement central.
Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme, la qualité des finitions et la beauté du panorama pyrénéen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.931247
Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.85% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 521 229 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 1 074 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 346 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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