SAINT GENIS LAVAL - Maison de village avec courette et grand garage
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area
71 m2
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bedrooms
2
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land
10 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GENIS LAVAL
Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j’ai l’opportunité de vous proposer à l’achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune !
LA MAISON
Située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d’offrir une maison P3 + bureau.
Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation.
Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50m² donnant sur la petite courette ainsi qu’une buanderie (avec douche) et un WC.
Le côté nuit est à l’étage. Le couloir dessert aujourd’hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes.
LE GARAGE
Il est situé à seulement 10 mètres. D’une superficie de 39m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d’un étage de stockage avec fenêtre.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !
Info + : 67.91m² soit 70.59m² au sol
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.925411
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 025 639 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 10 m² | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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