Maison à vendre T4 SALON DE PROVENCE (13)
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SALON DE PROVENCE
Tout proche du centre ville, à 2 minutes de la gare et 6 minutes de la place Morgan, venez découvrir cette maison T4 dans son joli écrin de verdure.
Passé le grand portail, nous traversons un jardin bien arboré pour atteindre une terrasse carrelée de 40m² plein sud avant de découvrir la maison. Dès l'entrée, le maitre mot est la lumière : un espace de vie de 42m², traversant, avec une cuisine américaine intégrée et totalement équipée; la décoration épurée permet de se projeter facilement dans ce rez-de-chaussée. Un placard à l'entrée et un WC indépendant complète le niveau.
Un accès au grand garage de 16m² avec son coin buanderie proche de la cuisine facilite la logistique des courses et des lessives.
Nous montons à l'étage où un petit palier dessert trois chambres, de 10 à 12,5m², dont une équipée d'un très grand dressing; la visite de l'étage se termine par une vaste salle de bain avec fenêtre et WC.
Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible avec un split à chaque niveau ainsi qu'un très authentique poêle à bois Godin dans le salon. A l 'extérieur, un arrosage automatique garanti la beauté du magnolia, des jasmins et des yuccas présents entre autres.
Une petite surprise nous attends derrière la porte fenêtre de la cuisine: un espace extérieur supplémentaire d'environ 40m² où l'on pourra continuer à cultiver son potager!
Un jardin au cœur de la ville, totalement au calme et une maison très bien optimisée qui n'attends que ses futurs propriétaires: venez la visiter sans tarder! Contactez nous : Sylvie Grunder conseillère immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 et Perrine Starot au 06 66 51 90 54 sylvie.grunder@capifrance.fr; perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Réf.917587
Features of this property :
| 340 937 979 300 | |
| 3 | |
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| 83 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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