Maison sur exploitation agricole
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bathrooms
2
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area
210 m2
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bedrooms
3
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land
90000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAUVE
Superbe Mas de 210 m2 ,situé sur une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, bordé d un petit ruisseau. Le tout en BIO.
Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100m2 et d'une remise de 90 m2 sur une hauteur de 8,00 m pour la remise. Et une cuisine d' été de 20m2.Le tout de plein pied.
Situé aux pied des Cévennes entre Sauve et Durfort ,dans ce cadre idyllique de garrigues et de vignes surplombé par un massif rocheux. Lui confère une situation géographique exceptionnelle.
La partie habitation se compose;
D'une cuisine entièrement équipée .Surplombé d'un puit de lumière et d 'un accès donnant directement sur la terrasse couverte par une tonnelle.
Un grand salon spacieux rehaussé de terre cuite au sol et un poele à bois viennent agrémenté cette pièce à vivre.
Un séjour très cosy situé sous une arche en pierre avec une superbe cheminée viendront complété ce séjour.
Trois chambres dont deux sont sous les voutes en pierres et de la terre cuite au sol pour le coté chaleureux.
Une salle de bains équipé d'une douche a l italienne ,d'une baignoire et d une lavabo. Et d'un Wc indépendant.
Une piscine circulaire de 50 m2 et sa cuisine d'été en pierres apparente charpente en bois et terre cuite au sol.
La remise de 130 m2 avec une hauteur de 8 m , dont les murs et la toiture sont en très bon état ,offre un très gros potentiel pour une activité agricole .
Si vous n'avez pas de projet agricole ,vous devrez faire un changement de destination des locaux auprès de la mairie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Ahmed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.917881
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 232 042 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 100 m² | |
| 90 000 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 465 000 € | |
| 1 441 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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