Maison T6 proche du lac à UBAYE SERRE PONCON (04)
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bathrooms
1
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area
165 m2
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bedrooms
5
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land
1774 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in UBAYE SERRE PONCON
Ici, on respire. À Ubaye-Serre-Ponçon, petit village baigné de soleil au cœur des Alpes du Sud, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un toit : un vrai coin de paradis, entre lac et sommets, où chaque journée commence avec une vue dégagée sur la nature !
À seulement quelques minutes du lac de Serre-Ponçon, ses eaux turquoise et ses plages invitent à la baignade, à la voile ou au paddle l’été. L’hiver, les stations de ski toutes proches prennent le relais pour les amateurs de glisse, de raquettes ou de paysages enneigés. Et toute l’année, les sentiers alentours vous tendent les bras, à pied ou en VTT.
Le calme, la lumière, la nature… et toutes les commodités : les villes d’Embrun, de Barcelonnette ou de Gap sont accessibles rapidement, tout comme les écoles, les commerces et les services du quotidien. On est au calme, mais jamais isolé.
La maison, elle, se déploie sur trois niveaux bien pensés, avec des volumes généreux et une belle lumière plein sud dans le séjour. 4 chambres + mezzanine, un terrain arboré et entretenu, une grande terrasse… c’est l’endroit parfait pour accueillir famille et amis, toute l’année.
Côté confort et équipements, rien n’a été laissé au hasard :
Garage spacieux, annexes pratiques
Chauffage performant (poêle à bois, radiateurs électriques, base au sol programmable à distance)
Panneaux solaires, vidéosurveillance, isolation optimisée
C’est une maison qui conjugue le charme de la nature et le confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, simple, paisible, à vivre à l’année ou pour les vacances.
☀️ Imaginez les petits-déjeuners face aux montagnes, les soirées d’hiver au coin du feu, les après-midis d’été dans le jardin…
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.914965
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 934 846 822 | |
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| 165 m² | |
| 1 774 m² | |
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| 2013 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 460 000 € | |
| 1 699 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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