Propriete à vendre 4 pièces VALLON EN SULLY (03)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
75218 m2
Presentation of the property : Property 4 rooms for sale in VALLON EN SULLY
Idéalement située à proximité de l’autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre.
Habitation principale
La maison, confortable et lumineuse, se compose d’un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol complète l’ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d’atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins.
À l’extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente.
Infrastructures équestres
Grand bâtiment comprenant :
Un hangar de 120 m²
Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d’en ajouter deux supplémentaires)
Abreuvoirs automatiques, douche, barre d’échographie, zones de stockage…
Carrière d’environ 300 m²
Possibilité de louer ou d’acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets
Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières)
Atouts complémentaires
Puits avec pompe
Piscine neuve (2024)
Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 934 582 612 | |
| 2 | |
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| 95 m² | |
| 75 218 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 298 000 € | |
| 720 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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