Exclusivité
MARSILLARGUES 34590
Dpt Hérault (34), à louer MARSILLARGUES maison P4 de 98,32 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
98 m2
-
chambres
3
1 064€/mois CC
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à MARSILLARGUES
DISPONIBLE A PARTIR DU 25/08/2025
MARSILLARGUES - CENTRE-VILLE - LOCATION MEUBLÉE - Avis aux amateurs de l'ancien avec du caractère, pour cette maison de ville de 98 m² rénovée récemment dans un style rétro, qui saura vous charmer par son côté atypique, ses 3 grandes chambres de 16m², et sa salle de bains vintage de 10,85m².
Une buanderie de 7,95 m², un patio de 10,5 m², et un petit solarium plein sud de 4,10 m² complètent la maison. Une dépendance de 8,35 m² peut être utilisée comme atelier artistique, zone d'isolement, ...
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
-------------
Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3150€/mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Marsillargues est une petite ville avec un emplacement central à 20 minutes en voiture de Montpellier Est, Nîmes Ouest, des plages de La Grande Motte, et du Grau-du-Roi. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la Gare Sud de France sont à 25 minutes.
Dans un rayon de 100 à 900 mètres à pied, vous avez accès aux commerces (U Express-Drive, boulangerie, épicerie 7/7, tabac/presse,...), aux services (maternelle du Vidourle, primaire Jules Ferry, collège Roger Contrepas, pharmacie, docteur, ...), et aux bus 601/607/2 arrêt Charles Corbières.
Dans un rayon de 5 kms en voiture, vous avez accès aux Lycées Feuillade et Victor Hugo (accessibles aussi en bus), au centre commercial Les Portes de la Mer à Lunel, et au Super U d'Aimargues.
MAISON
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Maison en mitoyenneté sans garage. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année. Travaux récents de rénovation de qualité. Bonne performance énergétique (B chauffage - A gaz) grâce notamment à ses climatisations réversibles, et son poêle à bois. Parquet au rez-de-chaussée, et sol en pierre aux niveaux 1 et 2.
AGENCEMENT
---------------
Niveau 0 intérieur : entrée, cuisine séparée, cellier intérieur, séjour, patio, buanderie extérieure ;
Niveau 1 intérieur (+15 marches) : chambre 1 et salle de bains ;
Niveau 1 extérieur (+ 11 marches échelle) : solarium, et dépendance ;
Niveau 2 (+ 15 marches) : chambre 2 et chambre 3.
INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location meublée 1 an reconductible ;
- Dépôt de garantie : 1009€ (un mois) ;
- Provision charges mensuelles : 41€ (entretien climatisation et poêle + taxe ordures ménagères) ;
- Loyer charges comprises : 1050€ ;
- Honoraires location : 980€ ;
- Etat des lieux : 294€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).
OBLIGATION
--------------
Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail (mickael.delaunay@capifrance.fr) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.
Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1274,00€, dont 294,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.916822
MARSILLARGUES - CENTRE-VILLE - LOCATION MEUBLÉE - Avis aux amateurs de l'ancien avec du caractère, pour cette maison de ville de 98 m² rénovée récemment dans un style rétro, qui saura vous charmer par son côté atypique, ses 3 grandes chambres de 16m², et sa salle de bains vintage de 10,85m².
Une buanderie de 7,95 m², un patio de 10,5 m², et un petit solarium plein sud de 4,10 m² complètent la maison. Une dépendance de 8,35 m² peut être utilisée comme atelier artistique, zone d'isolement, ...
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3150€/mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Marsillargues est une petite ville avec un emplacement central à 20 minutes en voiture de Montpellier Est, Nîmes Ouest, des plages de La Grande Motte, et du Grau-du-Roi. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la Gare Sud de France sont à 25 minutes.
Dans un rayon de 100 à 900 mètres à pied, vous avez accès aux commerces (U Express-Drive, boulangerie, épicerie 7/7, tabac/presse,...), aux services (maternelle du Vidourle, primaire Jules Ferry, collège Roger Contrepas, pharmacie, docteur, ...), et aux bus 601/607/2 arrêt Charles Corbières.
Dans un rayon de 5 kms en voiture, vous avez accès aux Lycées Feuillade et Victor Hugo (accessibles aussi en bus), au centre commercial Les Portes de la Mer à Lunel, et au Super U d'Aimargues.
MAISON
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Maison en mitoyenneté sans garage. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année. Travaux récents de rénovation de qualité. Bonne performance énergétique (B chauffage - A gaz) grâce notamment à ses climatisations réversibles, et son poêle à bois. Parquet au rez-de-chaussée, et sol en pierre aux niveaux 1 et 2.
AGENCEMENT
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Niveau 0 intérieur : entrée, cuisine séparée, cellier intérieur, séjour, patio, buanderie extérieure ;
Niveau 1 intérieur (+15 marches) : chambre 1 et salle de bains ;
Niveau 1 extérieur (+ 11 marches échelle) : solarium, et dépendance ;
Niveau 2 (+ 15 marches) : chambre 2 et chambre 3.
INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location meublée 1 an reconductible ;
- Dépôt de garantie : 1009€ (un mois) ;
- Provision charges mensuelles : 41€ (entretien climatisation et poêle + taxe ordures ménagères) ;
- Loyer charges comprises : 1050€ ;
- Honoraires location : 980€ ;
- Etat des lieux : 294€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).
OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail (mickael.delaunay@capifrance.fr) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.
Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1274,00€, dont 294,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.916822
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 274 €Dépot de garantie : 1 023 €
Localisation du bien : Maison 98 m2 à louer à MARSILLARGUES
34590 MARSILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 633 569 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 1 |
| 1 064 € | |
| 1 023,14 € | |
| 1 274 € | |
| 41 € | |
| 1 023 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 250 € et 500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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Mickaël