Dpt Ille et Vilaine (35), à louer THORIGNE FOUILLARD maison MEUBLEE T5 de 65 m²
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
3
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terrain
189 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à louer à THORIGNE FOUILLARD
C'est ici que je vous propose une maison MEUBLEE T5 de 65 m² dans un cadre de vie idéal entre ville et campagne sur la ligne de bus 64 à 2,5 km du centre. Compact et optimisé le rdc se compose d'un espace vie avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon sur parquet. Fonctionnelle, vous apprécierez la chambre ou bureau attenant pour télétravailler, le dégagement avec rangement, salle d'eau, wc séparé et un garage à vélo dans le prolongement avec espace buanderie. L'espace nuit à l'étage offre 3 chambres dont 2 en enfilade. Toutes équipées de placard. Un wc avec lavabo complète le tout. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 25 m² plein Ouest avec vue dégagée sur la nature. Le jardin avec abris de jardin est entièrement clos sans vis à vis. Stationnement aisé sur la rue (impasse). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 845,00€, dont 195,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.880613
Dépot de garantie : 785 €
Caractéristiques du bien :
| 340 938 119 154 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 65 m² | |
| 189 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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