Appartement à vendre 6 pièces + Garage+Parking BRON (69)
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à BRON
? Emplacement privilégié : À Bron, à deux pas de la place Curial, des commerces et des transports, dans une résidence arborée, calme et recherchée.
Un intérieur lumineux et modulable
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle peut être agrandi en annexant une pièce attenante, offrant ainsi un vaste espace de vie de 44 m² avec une double exposition et une lumière naturelle optimale.
Cuisine équipée et balcon
La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un coucher de soleil avec vue dégagée sur Fourvière.
Espace nuit fonctionnel :
• 3 chambres confortables
• 1 bureau pour le télétravail
• 2 salles d’eau
• Nombreux rangements intégrés
Confort et équipements complémentaires :
✔ Volets électriques.
✔ Garage fermé
✔ Place de parking privative
✔ Cave
✔ Accès à un terrain de tennis au sein de la résidence
Points forts :
• Emplacement recherché aux portes de Lyon
• Appartement spacieux et modulable
• Vue dégagée sur Fourvière
• Équipements complets pour le confort familial
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de qualité de vie.
? À visiter rapidement !
- Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide/entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.943798
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 623 074 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 120,13 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 368 500 € | |
| 2 034 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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