Appartement en rez de jardin avec garage et cave à vendre 3 pièces BRON (69)
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRON
La résidence de standing « les Terrasses de Tassigny », très prisée à Bron, est idéalement située : à l’entrée du parc du fort de Bron avec son accès piéton direct, à 200 mètres du tram T5 (arrêt de Tassigny-Curial) et de la place Curial et de son marché. Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche et école Louise Michel).
Au cœur de la résidence, vous profiterez d’un parc arboré, d’une surface d’environ 1 ha, avec des espaces de détente pour petits et grands.
La nature s’invite également dans ce beau 3 pièces avec une terrasse et un jardin de chaque côté de l’appartement et accessible à toutes les pièces. Bordés de haies, votre intimité sera préservée de tout vis-à-vis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude.
La pièce de vie particulièrement spacieuse (36 m²) et lumineuse (orientée SUD-OUEST) donne ainsi sur une terrasse couverte prolongée par l’un des 2 jardins. L’espace cuisine est fonctionnel (nombreux placards) et bien équipé (plaques de cuisson, hotte, four et micro-onde encastrés).
L’espace nuit est composé de deux belles chambres (11.3 et 13.8 m²) avec placard intégré qui ont chacune accès au second espace terrasse-jardin de l’appartement. La salle de bains est contemporaine.
Un WC avec lave-main est accessible depuis le hall d’entrée.
Le chauffage individuel est au gaz et l’entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Un GARAGE box fermé en sous-sol et une CAVE sont inclus dans le prix de vente.
LES PLUS de l’appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux ; la LUMINOSITÉ, 2 JARDINS privatifs avec TERRASSES ; Un GARAGE et une CAVE ; Une résidence de belle facture avec un parc paysager d’1 ha à l’emplacement le plus recherché de BRON.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien du parc, ménage, entretien chaudière) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.944723
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 801 495 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 75,83 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1998 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 359 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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