Appartement neuf - fonctionnel, lumineux et cadre idéal !
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DARDILLY
C’est au sein d’une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69m² aux prestations de qualité.
Côté jour, vous disposez d’une pièce de vie de plus de 29m² ouverte sur un joli balcon de 7m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété.
Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48m² et 10,65 m² avec salle de bain et d’un wc séparé.
Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien !
Possibilité d’acquérir en sus un garage ou cave.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes !
Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle
Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.926357
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 137 805 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,11 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2023 |
| Gaz | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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