Appartement à vendre 3 pièces FERNEY VOLTAIRE (01) - 75m2 avec terrasse et garage
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FERNEY VOLTAIRE
Privilégiant la mobilité douce, cet appartement bénéficie d'un garage (14,5 m2) équipé d'une prise reliée à un sous-compteur (branchement électrique possible) et d'un local vélo sécurisé avec prise électrique et robinet d'eau !
Traversant et sans vis-à-vis, ce T3 est doté de beaux équipements : porte sécurisée, visiophone, menuiseries alu, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, parquet intégral, faïence tt hauteur.
Baigné de lumière grâce à une terrasse abritée (18,5m2), sa pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central (Cuisinella) ouverte sur séjour & salle à manger. Un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une SDB, des toilettes séparés avec lave-mains ainsi que 2 chambres avec placard viennent compléter ce bien.
Une PAC réversible installée en 2023 (DPE en B) alliée à une copropriété sous garantie décennale, aux normes phoniques & thermiques (RT 2012) constituent les autres atouts de ce bien rare à la vente !
Chauffage mixte : gaz (individuel) & PAC réversible. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, maintenance de la chaudière, FT, charges courantes) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.928413
Caractéristiques du bien :
| 340 935 172 014 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,13 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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