Appartement à vendre 3 pièces FERNEY VOLTAIRE (01)
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FERNEY VOLTAIRE
Au sein de la résidence Villa Augusta, idéalement située à proximité immédiate des douanes et du futur tramway vers les Nations Unies, découvrez ce superbe appartement livré en 2020, toujours couvert par la garantie décennale.
Les opportunités sont rares dans cette résidence récente et recherchée. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Situé en étage, l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et soignée. Les propriétaires ont installé la climatisation dans le salon pour un confort optimal en toute saison.
La véritable valeur ajoutée de ce bien ? Son balcon de 9m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une très jolie vue sur le Mont-Blanc.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements se partagent une grande salle de bains fonctionnelle.
Un appartement clé en main, moderne et parfaitement entretenu, qui constitue un véritable achat coup de cœur dans un secteur stratégique aux portes de Genève.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.940589
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 244 620 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,80 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 416 000 € | |
| 998 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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