Appartement T2 à vendre – Alpe d’Huez secteur Passeaux / Éclose – 27 m² – exposition Sud – retour skis aux pieds
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ALPE D'HUEZ
À seulement 3 minutes à pieds du télécabine Alp'Express, des commerces de l’Éclose, et à moins de 10 minutes du Palais des Sports (Agor’Alp) et de l’Avenue des Jeux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station, à pieds et sans voiture.
Le retour skis aux pieds et l'accès direct aux commodités en font un pied-à-terre idéal à l’Alpe d’Huez, parfait pour un usage personnel ou locatif.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose de :
• Une grande entrée fonctionnelle
• Un coin montagne
• Une chambre cabine avec rangements
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
• Un large balcon exposé plein Sud offrant une vue sur les montagnes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce T2 situé dans un secteur apprécié de l’Alpe d’Huez.
Atouts du bien
• Secteur calme et familial – Passeaux / Éclose
• Balcon Sud avec vue montagnes
• Casier à skis
• Accès pistes et remontées mécaniques à pied – retour skis aux pieds
• Parfait pour résidence secondaire, hébergement de saisonniers ou investissement locatif touristique
• Résidence entretenue : rénovation récente des parties communes du RDC
Prix : 199 000 € FAI
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l’Alpe d’Huez. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.933616
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 900 592 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 27 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1988 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 155 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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