DERNIERE OPPORTUNITE
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA TALAUDIERE
Chaque logement bénéficie de :
-Son accès indépendant, comme une maison
-Une terrasse plein sud
-Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale
-Une large baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur
-Trois chambres spacieuses.
ATOUTS :
-Très peu de copropriétaires, pour plus de tranquillité
-Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités
-Début des travaux en janvier 2026
-Achèvement des travaux prévue dernier semestre 2027
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, les avantages d'une maison et un cadre de vie serein sans compromis sur l'espace
Je suis à votre disposition pour :
-vous présenter les plans détaillés avec les options.
-vous remettre un dossier complet
-organiser une visite sur le terrain
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette dernière opportunité à La Talaudière.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet .
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.935623
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 477 916 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,17 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 276 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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