LYON 5 – JOLIOT-CURIE | T2 48m2 AVEC TERRASSE, VUE PARC, GARAGE
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Situé au Point du Jour, Lyon 5e, au cœur d’une résidence de standing sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 48 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour agréable ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une chambre avec parquet massif et porte vitrée donnant sur l’extérieur, d’une salle de bains et de WC séparés.
La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre une vue dégagée sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, apportant une sensation de tranquillité rare en milieu urbain.
Un grand garage box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien.
L’appartement a fait l’objet de travaux récents :
Peintures intégralement refaites en 2025
Ballon d’eau chaude remplacé en 2023
Radiateurs connectés changés fin 2025
Le secteur de Lyon 5e – Joliot-Curie / Point du Jour est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun permettant un accès rapide au centre de Lyon, tout en conservant une vraie qualité de vie.
Un appartement soigneusement entretenu, lumineux, au calme, avec terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.940358
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 744 007 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 943 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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