Appartement T3 avec terrasse et box – Neuville-sur-Saône centre (69)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NEUVILLE SUR SAONE
Dans une résidence récente, calme et sécurisée (28 logements seulement, avec ascenseur), découvrez cet appartement de 68 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Il offre :
• Une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine équipée,
• Une terrasse de 10 m² au calme,
• Deux chambres avec rangements intégrés,
• Une salle d’eau moderne et fonctionnelle,
• Un WC séparé,
• Un cellier pratique (buanderie, rangements).
Un box fermé en sous-sol est desservi par l’ascenseur.
? Atouts:
• Proximité immédiate à pied : commerces, marché, pharmacies, services médicaux,
• Bonne desserte en transports : bus directs vers Lyon ligne 70 et 40 (Part-Dieu, Hôtel de Ville),
• Petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
✅ Informations pratiques :
• Résidence récente (moins de 20 ans),
• DPE : C, gage d’isolation et de confort thermique,
• Charges comprenant l’entretien complet des parties communes (ascenseur, toiture-terrasse, portails, chaudières).
? Bien parfaitement adapté pour des personnes souhaitant allier sérénité, accessibilité et confort de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.927910
Caractéristiques du bien :
| 340 933 276 940 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,73 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2006 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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