Appartement à vendre 3 pièces - PREVE
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superficie
62 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PREVESSIN MOENS
? À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherché
Ne manquez pas cette belle opportunité : un spacieux appartement 3 pièces offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant.
✨ Vous allez adorer :
Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse.
Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité
2 Garage fermé inclus, avec possibilité de place de parking extérieur
Résidence récente aux finitions soignées
? Confort & prestations haut de gamme :
Carrelage 45x45 en grès cérame dans toutes les pièces
Parquet contrecollé flottant dans les chambres
Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées
Volets roulants motorisés dans les séjours, cuisines et chambres
Plancher chauffant pour un confort optimal
Salle de bain équipée : sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu
? Sécurité & équipements :
Accès au hall sécurisé par vidéophone ou digicode
Porte d’entrée isoblindée pour chaque logement
Garages en sous-sol avec accès motorisé, directement accessibles par ascenseur
Parkings en RDC également disponibles
? Idéalement situé : à proximité des commerces, écoles, transports, CERN et Genève.
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.903495
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 096 618 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,50 m² | |
| 2 | |
| 1 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 433 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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