BEL APPARTEMENT T4 AVEC VUE DEGAGEE SUR LE PILAT
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT ETIENNE
Dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue totalement dégagée, sans vis à vis. Entourée de verdure, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.
L'appartement se compose de :
-2 belles chambres avec rangements
-un double séjour lumineux ( possibilité de créer une 3ème chambre) avec balcon pour profiter de la vue.
-une cuisine indépendante donnant sur un deuxième balcon.
-une salle de bains et un wc séparé.
Les fenêtres en double vitrage ont toutes été remplacées pour un meilleur confort thermique et phonique .
L'ascenseur dessert les demi niveaux, rendant l'accès pratique au quotidien.
ATOUTS :
-vue dégagée sans vis à vis
-environnement calme et verdoyant
-double vitrage
-2 balcons
-possibilité d'une 3ème chambre.
-appartement traversant EST-OUEST
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Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE + EAU CHAUDE) : 2742€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.921516
Caractéristiques du bien :
| 340 935 496 479 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 4 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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