Appartement à vendre 4 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)
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superficie
85 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GENIS POUILLY
Situé à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement 4 pièces allie confort, élégance et fonctionnalité.
D’une surface généreuse, il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon de 16 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux des chambres disposent également d’un second balcon de 10 m², accessible depuis chacune d’elles, offrant un espace privé et agréable.
L’agencement moderne de l’appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, avec des finitions haut de gamme qui séduiront les plus exigeants.
Un garage intérieur est inclus, ajoutant un confort non négligeable dans ce secteur très recherché.
? Emplacement : Saint-Genis-Pouilly
?️ Pièces : 4 pièces
? Extérieurs : 2 balcons (16 m² et 10 m²)
? Inclus : Garage intérieur
✨ Atouts : Finitions de standing, lumineux, très bon emplacement
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
? Contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.903601
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 618 447 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85,84 m² |
| 536 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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