Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse, idéalement situé, garage possible.
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salles de bain
1
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superficie
38 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
À Tassin-la-Demi-Lune, au 160 rue Joliot-Curie, découvrez un appartement de 38 m² habitables avec terrasse privative de 7 m². Idéalement placé aux portes de Lyon, ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, notamment avec l’arrivée du TEOL (Tram Express de l’Ouest Lyonnais).
Un intérieur fonctionnel et lumineux
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.
La chambre, agréable et calme, offre un cadre reposant. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage électrique à fluide caloporteur garantit une température homogène toute l’année. Enfin, un garage fermé en sous-sol peut venir compléter ce bien.
Une adresse stratégique et pratique
La résidence bénéficie d’une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez :
Commerces du quotidien : Carrefour Contact (à moins de 3 minutes à pied), boulangeries, pharmacies et supermarchés plus larges accessibles rapidement.
Services de santé : cabinets médicaux et dentaires présents dans la rue, ainsi que la Maison de Santé de Tassin.
Écoles : établissements maternels et élémentaires publics et privés à moins de 10 minutes, collèges et lycées accessibles facilement.
Espaces verts : parcs du Vallon, de la Pomme et de l’Atrium pour des moments de détente ou de sport.
Des connexions renforcées avec Lyon
L’appartement bénéficie d’un accès rapide à Lyon grâce à un réseau de transports complet :
Bus TCL (C21, C24, C24E, C22) vers Gorge-de-Loup et Perrache, avec une fréquence renforcée en heure de pointe.
Tram-train de l’Ouest Lyonnais (TTOL) depuis la gare d’Alaï, située à quelques minutes, qui relie directement Lyon Saint-Paul.
Futur TEOL (Tram Express de l’Ouest Lyonnais) : actuellement en phase d’enquête publique, ce projet structurant reliera d’ici 2032 Alaï – Libération – Confluence – Jean Macé. Sa mise en service renforcera la valeur de l’appartement, en améliorant encore l’accessibilité à Lyon et en dynamisant le secteur.
Points forts du bien
Appartement lumineux de 38 m² au plan optimisé
Terrasse de 7 m² bien exposée
Garage fermé en sous-sol non inclus mais disponible.
Résidence calme et conviviale
Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts
Transports performants (bus, TTOL, futur TEOL)
Emplacement stratégique aux portes de Lyon
Un investissement durable
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d’un pied-à-terre pratique, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. L’arrivée du TEOL constitue un véritable atout à long terme, garantissant confort de vie et valorisation du patrimoine.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.918950
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 462 539 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 37,70 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 711 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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