Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – THONES (74), Place Avet
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salles de bain
1
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superficie
47 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à THONES
Caractéristiques :
Entrée : 2,83 m²
Séjour : 14,25 m²
Cuisine : 10,08 m²
Chambre : 11,72 m²
Dressing : 2,67 m²
Salle de bain avec WC intégré : 5,05 m²
Balcon : 3,8 m²
L’appartement dispose également d’une cave de 4,28 m² permettant de nombreux rangements et stockage
Points forts :
Appartement lumineux
Espaces bien répartis et fonctionnels
Balcon offrant un espace extérieur agréable
Parking privatif
Proche de tous les commerces, transports, écoles, lycée ainsi que toutes les fonctionnalités que peut offrir la commune de Thônes
Situé à 20 min d’Annecy et de son lac et 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement dispose d’un emplacement central pour toutes les activités en plein air
Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants désireux de s’installer en centre-ville ou à un investisseur souhaitant rénover pour mettre en location
À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.920191
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 060 618 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 46,60 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1971 | |
| Nord |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 500 € | |
| 532 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 46 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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