Appartement à vendre 4 pièces VENISSIEUX (69)
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VENISSIEUX
Le séjour de 26m² avec cuisine ouverte, offre un espace de vie idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Et si vous préférez vous prélasser à l'extérieur, la loggia de 14,6m² sera l'espace idéal pour vous détendre.
Vous pourrez profiter de très nombreux services de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, agence postale, parking et bien d'autres. Sans oublier le tram T4 qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.
Et pour toujours plus de confort, un garage complète ce bien.
Cet appartement peut également être un investissement locatif intéressant, avec une colocation dont le rendement brut serait au moins de 8,5%.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretient parties communes, ascenseur) : 2760€ soit 230€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.922253
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 076 003 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 80,72 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 226 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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