Vénissieux - Quartier du Théâtre - Grand T3 avec jardin privatif
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
80 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VENISSIEUX
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, caractéristiques de l’ancien, ainsi que par ses nombreux atouts.
L’appartement se compose de :
-Un séjour lumineux de 20 m²
-Une cuisine séparée, aménagée, de plus de 13 m²
Deux chambres dont :
-Une grande chambre de 19 m² avec grand placard mural
-Une seconde chambre d’environ 10 m²
-Salle de bain rénovée
-WC séparés avec lave-main.
À l’extérieur, un véritable plus : Un jardin privatif de 89 m² idéal pour les beaux jours
En complément :
-Grande cave de 20 m² avec électricité
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage électrique
-Charges de copropriété faibles : 90 €/mois (eau froide incluse)
-Appartement traversant est/ouest
Emplacement privilégié :
-Tramway, gare de Vénissieux, bus et centre-ville à proximité
-Quartier calme, résidentiel et bien desservi
Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un extérieur.
Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.935558
Caractéristiques du bien :
| 340 933 567 701 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,35 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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