VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - T2 de 51 m² vendu entièrement meublé – Proche métro
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VILLEURBANNE
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.
Description du bien
L’entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d’un espace salon et d’un espace repas.
La configuration permet également l’installation d’un coin bureau, apprécié pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée :
four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements.
La chambre indépendante dispose d’un lit double et de rangements.
L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.
La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Prestations et équipements
Surface : 51 m²
1 chambre
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Appartement vendu entièrement meublé
1er étage sans ascenseur
Bonne luminosité
Aucun travaux à prévoir
Environnement et accessibilité
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.
Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.
En résumé
Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
.. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.935178
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 843 760 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 50,78 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 469 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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