A NOIRETABLE (42) Batiment Professionnel avec un APPART de 84 M2 sur un terrain de 8700 m2
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superficie
120 m2
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terrain
8699 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à NOIRETABLE
Un local professionnel spacieux de 120 m2 avec sa partie bureau de 27 m2, réserve de 15 M2, un grand garage de 90 m2, dépot de 27 m2 et une chaufferie (deux cuves à fuel)
Appartement T3 de 84 M2, Un hall d'entrée spacieux au RDC de 22 m2 et une pièce de 25 m2 idéal pour une activitée commerciale complémentaire ( grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon/séjour de 35 m2, SDB et WC séparé
Pour compléter ce batiment un magnifique TERRAIN de 8700m2 avec son petit bassin
Le tout dans un milieu rural à 800m d'ALT dans le FOREZ, proche de l'A 89 entre CLERMONT-FERRAND et LYON Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.924780
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 733 957 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 8 699 m² | |
| 1970 | |
| Ouest | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 65 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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