Maison à vendre 5 pièces BRIGNAIS (69) ? Maison de 100 m² habitables et 650 m² de parcelle - récente - 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
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terrain
650 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRIGNAIS
? Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d’un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020).
Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité.
✅ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux.
Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing.
Hall d’entrée et WC indépendant.
Étage :
3 chambres confortables.
Salle de bain avec baignoire.
WC séparé.
✅ Prestations de qualité
Volets roulants électriques somfy.
Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l’étage.
Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur
Portail électrique et portillon.
Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations).
✅ Extérieurs
Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins.
Environnement calme et résidentiel.
✅ Un cadre de vie idéal
Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate :
des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l’accès à Lyon en quelques minutes.
✨ Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.923348
Caractéristiques du bien :
| 340 939 039 165 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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