Maison individuelle en pierre de 159 m² avec terrain de 897 m² à vendre à CULOZ (01) à 30 mns d'Aix-les-Bains et 20 mns de Belley
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salles de bain
1
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superficie
159 m2
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chambres
3
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terrain
897 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CULOZ
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau.
Le 1er étage offre une mezzanine avec un accès au balcon, deux chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'une spacieuse pièce d'env. 40 m² qui laisse libre cours à vos projets (salon, bureau, salle de jeux...).
En annexes, un garage avec mezzanine et un local technique accueillant la cuve à fioul.
Une maison lumineuse et chaleureuse, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d’aménagement.
Proche de la gare et des commodités.
Contactez nous pour en discuter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.915898
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 951 313 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 159 m² | |
| 897 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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