? A VENDRE : Ensemble immobilier : 1 commerce + 1 appartement 4 pièces ou 2 appartements- Centre ville - FOURMIES (59)
-
salles de bain
1
-
superficie
129 m2
-
chambres
2
-
terrain
78 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FOURMIES
? Description du bien :
? Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable
• Une salle d’attente accueillante
• Un bureau lumineux
• Une salle d’examen
• WC indépendants
• Un espace de stockage
Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité.
? Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux
1er niveau :
• Une entrée indépendante
• Un séjour spacieux
• Une cuisine
• Un bureau (ou espace de rangement)
2e niveau :
• Deux chambres
• Une salle de bain
? Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels.
Les + du bien :
• Localisation stratégique en centre-ville
• Double usage possible : activité pro + habitation ou 2 habitations.
• Multiples options d’aménagement
• Rentabilité locative intéressante après rénovation
• Indépendance des accès entre le RDC et l’appartement
? Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer !
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.914034
Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.11% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 007 227 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 129 m² | |
| 65 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| oui |
| Gaz |
| 50 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché