Maison à vendre 6 pièces HERBLAY SUR SEINE (95)
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salles de bain
2
-
superficie
114 m2
-
chambres
4
-
terrain
569 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HERBLAY SUR SEINE
Maison individuelle – 114 m² – Sous-sol total
Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Herblay, découvrez cette maison individuelle de 1995, parfaitement entretenue, offrant 114 m² habitables et un sous-sol total d’environ 72 m².
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux de 35 m², prolongé par sa cuisine attenante.
Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 1 chambre, salle d’eau et WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et fenêtre, WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
- Pompe à chaleur (2021)
- Fenêtres double vitrage (2023)
- Toiture entretenue (2023)
- Grenier isolé
- Sous-sol total d'environ 72m2
- Garage 1 place + 3 stationnements extérieurs
Gare Montigny-Beauchamp (RER C & Ligne H) à 10-15 min à pied ou 3 mn en voiture
Accès A15 à 2 min
Commerces et écoles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et potentiel familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.941538
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 146 840 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 569 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 445 000 € | |
| 2 729 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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