? Lieu rare : maison de caractère en pierre proche du Lac du Rousset 71 – potentiel gîte
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
4
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terrain
2108 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE ROUSSET-MARIZY
✨ Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur.
Nichée dans un environnement naturel d’exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne.
Située au cœur d’un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent.
Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades.
? Une maison de caractère soigneusement entretenue
Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité :
• Toiture en parfait état
• Ravalement de façade récent
• Système d’assainissement récent
L’ensemble a été rénové dans le respect de l’architecture d’origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l’authenticité du lieu.
? Des volumes et un potentiel remarquable
La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Grande surface à l’étage offrant un important potentiel d’aménagement
• Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural
• Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d’amis
• Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié
Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d’accueil touristique.
? Un art de vivre tourné vers la nature
Cette propriété séduira particulièrement :
• Les amoureux de la nature et des grands espaces
• Les passionnés de randonnée et de balades en forêt
• Les acquéreurs à la recherche d’un refuge paisible en Bourgogne
Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement.
? Une propriété aux multiples projets
Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour :
✔ Résidence principale pleine de charme
✔ Maison secondaire de caractère
✔ Projet de gîte ou d’hébergement touristique
✔ Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité
✨ Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
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Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944702
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 863 082 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 210 m² | |
| 2 108 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 353 770 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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