LEMBERG (57) - Maison individuelle de plain-pied sans travaux - Sous-sol total - Garage - Dépendances - Jardin
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
448 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LEMBERG
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Vivre à Lemberg, c’est choisir le calme d’un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche.
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Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L’extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…).
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À l’intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s’ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d’accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d’invités. L’une des deux salles d’eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu.
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Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l’arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies.
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Et ce n’est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n’attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire.
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Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C.
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Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter.
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Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en Viager Libre.
Plus d'information sur mon site.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.916907
Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 926 549 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 448 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 194 400 € | |
| 801 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 130 m²
- 4 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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