Jolie maison 4 pièces au cœur de la châtaigneraie cantalienne - LEYNHAC (15)
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
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terrain
98 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEYNHAC
Ne nécessitant pas de travaux excepté décoratif, vous saurez apprécier ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux régionaux
Construite en schiste, elle reflète parfaitement les caractéristiques typiques des habitations de la Châtaigneraie cantalienne, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’un authentique cantou et de son potager médiéval.
La pièce attenante, une grande cuisine équipée d’une cheminée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste fonctionnelle et dispose de beaux volumes. Un cellier complète cet espace, ainsi qu’un accès à une jardinet pour profiter de repas en extérieur.
À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains, composent un espace nuit agréable.
Un vaste dégagement permet la création d’une chambre cabine, offrant ainsi deux couchages supplémentaires — un atout si vous envisagez une mise en location saisonnière.
Enfin, trois caves avec accès extérieur viennent compléter l’ensemble.
Cette maison de village est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments agréables, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
N’hésitez pas à venir la découvrir : son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.914917
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 615 914 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 98 m² | |
| 1 | |
| 1750 | |
| Ouest |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 68 000 € | |
| 685 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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