Maison de ville à rénover – Maurs (Cantal)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
3
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terrain
49 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAURS
Située au cœur du village de Maurs, cette maison de ville ancienne (1850) offre un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
D’une surface habitable d’environ 60 m², la maison se compose de 5 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, et dispose de 3 chambres.
Travaux à prévoir
La maison est à rénover entièrement, mais bénéficie d’une façade et d’une couverture en bon état, constituant une base saine pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Composition
Rez-de-chaussée :
Grande cave / garage de 18 m², avec possibilité de créer un studio indépendant
1er étage :
Séjour / salle à manger (18 m²)
Cuisine avec cantou
Salle d’eau
1 chambre
2e étage :
2 chambres
Grenier aménageable (11 m²)
Informations complémentaires
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Année de construction : 1850
DPE : Bien non soumis
Copropriété : Non
Situation idéale
Maison située en centre-ville, à deux pas des bus, commerces, écoles et services, dans une commune dynamique du sud Cantal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.927970
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 595 206 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 60 m² | |
| 49 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| oui |
| 32 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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