Superbe Maison Bourgeoise avec Vue Panoramique sur Maurs
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salles de bain
2
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superficie
181 m2
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chambres
5
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terrain
1938 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à MAURS
181 m² habitables
Située sur les hauteurs de Maurs, dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette élégante maison bourgeoise en pierre est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 181 m²
Terrain clos et arboré de 2000 m²
Terrasse en pierre exposée plein sud, surplombant le parc
Piscine, jacuzzi et cuisine d’été pour des moments conviviaux
Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Cuisine
Salle à manger
Grand salon avec bar, cheminées
2 chambres
Salle de bain + 2 WC
1er étage :
2 grandes chambres
Lingerie
Salle de bain
WC
2ème étage :
1 chambre avec salle d’eau
2 greniers aménageables en chambres supplémentaires
Sous-sol :
Cave
Buanderie
Chaufferie
Confort et équipements
Chauffage central au fioul + 2 inserts
Grand garage pour 3 ou 4 véhicules
Tout à l’égout
Menuiseries PVC double vitrage avec roulant électrique
Construction en pierre, toiture en ardoises
✅ Les plus :
Vue panoramique exceptionnelle
Secteur calme, sans vis-à-vis
Proximité des commodités (écoles, commerces, gare…)
Potentiel de développement (chambres d’hôtes, gîtes...)
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Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923180
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 535 912 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 181 m² | |
| 1 938 m² | |
| 2 | |
| 1936 | |
| Sud |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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