Rare: Bel ensemble immobilier dans village pittoresque Maison et dépendances
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salles de bain
2
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superficie
211 m2
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chambres
5
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terrain
1679 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à JUNHAC
Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique.
Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue.
Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois.
La maison compte eau rez de chaussée:
- 1 cuisine ouverte
- 1 grand séjour
- 1 chambre avec salle d'eau et wc
- 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant).
Au premier étage:
- 4 chambres
- 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balcon
La maison compte aussi un grand grenier.
Elle est construite en granit avec une couverture en lauze.
Les pièces sont grandes et les plafonds hauts.
La maison a été bien entretenue: double vitrage, chaudière récente.
Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, des cheminées, des planchers chaleureux, de belles rampes d'escaliers).
Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée.
Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain.
La grange (130m2 sur deux niveaux) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état.
Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Possibilité de réduire le jardin en cédant une parcelle.
Vous cherchez une maison de famille?
Vous avez un projet touristique de chambres d'hôtes?
Dépêchez vous de venir visiter cet ensemble rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931282
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 261 854 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 1 679 m² | |
| 2 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 192 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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