Maison de famille 3 chambres
-
salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
3
-
terrain
803 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTSALVY
Elle est situéedans un petit lotissement calme avec une vue dégagée sur les vallons du Cantal.
Au rez de jardin:
-Un séjour en L de 50 m2 ouvert sur une belle cuisine neuve et contemporaine.
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un wc
A l'étage:
- Deux chambres
- un WC
- Une sous-pente aménageable en dressing
Les chambres de l'étage sont a redécorer.
Au rez de chaussée:
- Un grand garage
- une cave
La maison bénéficie d'une vue dégagée orientée à l'ouest. Son jardin est entretenu. La parcelle mesure un peu plus de 800 M2
Un poêle à granule permet de chauffer facilement la maison.
Montsalvy compte tous les commerces, école, collège et cabinet médical. La jolie bourgade se trouve à la limite Cantal Aveyron, tout prêt de d'Entraygues sur Truyère et à 30 mn d'Aurillac.
Cette maison est adaptée pour un premier achat ou pour des personnes qui souhaitent s'installer à la campagne tout en profitant des commodités d'un bourg ou rien ne manque.
Cette maison a beaucoup de potentiel, elle est rénovée en partie et sera un cadre formidable où installer votre vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.933738
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 270 828 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 803 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 156 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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