Maison spacieuse de 175 m2 au cœur du village de Montsalvy – Jardin non attenant possible
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salles de bain
1
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superficie
175 m2
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chambres
3
-
terrain
195 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à MONTSALVY
Renaissance d’une maison, d’un commerce, d’une histoire
Au cœur du village de Montsalvy, cette boulangerie d’antan, bâtie en 1837, n’attend qu’un nouveau souffle, une nouvelle âme pour redonner vie à son comptoir ou pour devenir un immeuble d’habitations
Derrière sa façade de pierre et sa vitrine tournée vers la place, la maison dévoile un vaste espace à réinventer :
- Un local commercial prêt à accueillir de nouveau un artisan du goût ou un créateur inspiré, avec au-dessus, une habitation généreuse de plus de 90 m², répartie en trois chambres lumineuses, un vaste séjour/salon, une cuisine conviviale, et même des combles où l’imagination trouvera refuge.
- ou un projet à façonner
Des travaux seront nécessaires pour la transformer entièrement en immeuble locatif mais plusieurs alternatives sont possibles. Avec une structure saine et des menuiseries récentes le principal est là.
Renaissance d’un commerce de proximité, création d’un gîte, d’un atelier d’artisan, ou simple retour à la vie d’un lieu chargé d’histoire : le champ des possibles est immense.
Ici, Montsalvy veille, paisible et accueillante.
Les commerces, les écoles, les gens du coin… tout y est simple, vrai, chaleureux.
La maison s’inscrit au cœur de cette vie de village, à deux pas des services et des commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.927478
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 253 963 | |
| 3 | |
| 12 | |
| 175 m² | |
| 175 m² | |
| 195 m² | |
| 1 | |
| 1837 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 66 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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