Maison à rénover OLLIERGUES (63)
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superficie
37 m2
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terrain
265 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à OLLIERGUES
La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans.
L’intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l’étage deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
Un point de livraison Enedis est déjà en place. Une porte neuve, un escalier ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente.
Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire.
À seulement 1 h de Clermont-Ferrand et 1 h 30 de Lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou VTT.
Un assainissement individuel est à prévoir.
Le village d’Olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dispose d’écoles maternelle, primaire et collège, d’un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.918122
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 474 422 | |
| 1 | |
| 37 m² | |
| 265 m² |
| 22 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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