Maison de bourg 114 m² avec potentiel – Olmet
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
343 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à OLMET
Actuellement louée jusqu’en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu’à un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.
D’une surface habitable d’environ 114 m², la maison est mitoyenne à l’arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies.
Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l’ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d’une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d’eau.
1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau/atelier et deux chambres.
2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire.
Compléments : cave.
Aspects techniques :
Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés.
Fenêtres double vitrage, sauf au grenier.
Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l’été.
Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante.
Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.933783
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 766 038 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 343 m² | |
| 1 | |
| 1915 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
| 109 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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