Maison familiale avec terrasse, terrain et deux logements – 152 m²
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superficie
152 m2
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terrain
855 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à RIVE DE GIER
Cette maison d’environ 152 m² habitables, implantée sur un terrain de 855 m², propose déjà deux logements distincts et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située à Rive-de-Gier, entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités, à la gare et aux principaux axes routiers.
Elle peut ainsi convenir pour :
• une résidence principale avec logement indépendant
• un projet d’investissement locatif
• un regroupement familial
• ou une habitation principale avec revenu complémentaire.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
• cuisine ouverte sur le séjour
• salon / séjour
• deux chambres
• salle de bains
• WC indépendants
Cet espace constitue un premier logement complet.
À l’étage
• cuisine indépendante
• grand salon / séjour lumineux
• accès direct à une terrasse
• deux chambres
• salle d’eau
• WC indépendants
Ce niveau forme un second logement indépendant.
Un escalier permet également d’accéder à des combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Extérieurs
• terrain d’environ 855 m²
• terrasse
• balcon
• jardin
• stationnement possible sur la parcelle
La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes.
Environnement
Le bien se situe dans un secteur urbain de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles et services.
L’environnement comprend également des ensembles résidentiels collectifs à proximité.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d’en exploiter pleinement le potentiel.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.943401
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 209 216 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 855 m² |
| 144 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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